우레탄 옥상방수 도장 시방서

 

1. 우레탄 옥상방수 도장 시방서 개요

우레탄 옥상방수 도장 시방서는 옥상방수 공사 이전에 공사 관련하여 이런 저런 내용에 대해 오해를 방지하고자 시방서를 작성합니다. 하지만, 시방서 내용과 또한 필요한 부분에 대한 정확한 이해와 더불어 오해 소지가 없게하여 공사를 온전하게 마무리 할 수 있도록 하는데 목적이 있습니다. 
다음의 시방서를 보시면 우레탄 옥상방수 도장 시방서의 형식과 작성요령 그리고 작성된 예를 참고하여 어떤 요구사항이 있는지 세부적으로 살펴 보고자 합니다. 

모든 공사에는 작업 지침이 있습니다. 또한, 옥상 방수 현장마다 현장 특유의 주의사항과 더 세부적으로 조정하고 수정하고 보완해 주어야되는 부분이 있습니다. 이런 부분까지 세부적으로 명시하여 사전에 작성이 되어 있다고 한다면 도장 공사를 하는 쪽에서 적정한 공사견적을 제시할 것이고 소비자도 그에 따른 적정한 비용을 들여 누수 없는 옥상방수 도장 공사를 마감할 수 있을 것으로 판단됩니다. 업체가 선정되면 일반적으로 시공하는 곳에서 출장하여 소비자의 요청에 따라 일반 시방서상에 추가하여 작성을 하며, 그렇지 않은 경우에는 업체에서 제공하는 시방서에 준하여 작업을 한다고 보시면 됩니다. 아래의 옥상방수 우레탄 도장 시방서는 표준시방서로 사용하시면 좋을 듯합니다. 세부사항은 다소 차이가 날 수 있으나 근본적으로 아주 상세하게 정의되어 있어 소개하고자 합니다. 

2.우레탄 옥상방수 도장 시방서 예시

 

1. 공사명 및 소재지 :
 
2. 공사 기간 : 착공일로부터 00일간
 
3. 공사 범위 : 옥상 바닥, 파라펫 벽면 및 틈새, 실외기 주변, 루프 드레인 주변
 
4. 일반사항  
 
1) 모든 공사는 발주자의 지시에 의한다.
2) 본 시방서에 특기하지 않은 사항은 표준시방서에 따른다.
 
5. 재료
KS 및 ISO인증제품 사용
 
6. 시공방법
 
1) 바탕처리
- 소지표면의 유해한 먼지, 불순물, 덧씌운 부분, 들뜬 부분, 타방수제 사용부 분(실리콘 등)은 모두 걷어낸다.
- 신축줄눈, 조인트 부분의 충진물을 완전히 제거한다.
- 부식된 바탕면은 공구를 사용하여 완전히 제거한다.
- 루프드레인 주변은 일단 점검, 하자가 있을 경우는 루프드레인을 철거한다.
- 바탕면 철거는 가급적 비산먼지가 발생되지 않토록 진공흡입기를 사용한다.
- 바탕면 철거가 끝난 후 발생한 폐기물을 마대, 포대 등에 담아 반출하고, 깨끗이 청소한다.
 
2) 바탕보강작업
- 바탕면 자체를 걷어낸 부분은 수지몰탈을 사용하여 기존 바닥면과 동일하 게 미장 보강 작업한다.
- 철거한 루프 드레인 자리는 방수처리 또는 폴리우레탄 탄성씰링제로 보수한 후 재시공하며 특히 물이 잘 빠지도록 주의한다.
- 바탕면을 점검하여 심하게 요철진 부분을 그라인더(원형연마기)를 사용하 여 요철진 바닥면을 평활하게 작업한다.
- 바탕면의 연마작업이 끝난 후 고성능 진공청소기를 이용하여 연마시 발생 된 미세한 먼지를 완전히 제거한다.
미세한 먼지가 남아 있을 경우 후속작업(균열보수 작업, 프라이머 작업 등) 시 부착성이 저하되므로 깨끗이 제거한다.
- 홈이나 크랙이 간 곳은 우레탄 실란트를 이용하여 보수하고 신축줄눈의 충 진물은 완전히 제거하고 백업제를 충진한 후 탄성실란트로 실링하여 표면 조정한다.
- 바닥면과 바닥면에서 수직으로 올라온 구조물(환풍구, 옥상난간대 등)의 연 결성을 확보하기 위해 부직포로 각진 부분을 ┴형으로 감싸주거나 탄성 실 란트로 코너 부분을 실링 작업하여 연결면과 부착강도를 확보하여 내구성 을 향상시킨다.
- 옥상바닥에서 기포가 발생할 염려가 있는 부분에 공기구멍을 심어주어 시 공 후 발생할 수 있는 도막의 들뜸을 미연에 박아준다.
- 수직면은 바닥에서 파라펫 높이까지 방수재를 감아 올려준다.
- 바닥 습기 배출을 위하여 탈기구를 설치한다.
 
3) 주입보강
- 옥상바닥과 기존 시트층이 손상되어 누수되는 부분에는 그 위의 보호몰탈 표면에 도막 방수재를 시공하여도 방수의 목적을 100%달성 할 수 없는 경 우가 많으므로 보호몰탈 표면에 드릴로 천공(지름 10mm)후 주입하여 새로 운 시트층을 형성한다.
- 구조체 균열 누수 부분에는 탄성주입제(구조체 주입용)를 주입하여 누수차 단 및 구조체 보강시공을 한다.(천공-탄성주입제 주입-주입제 양생-주입 구폐쇄)
 
4) 프라이머 작업
- 바탕정리가 끝나고, 바탕면 건조가 완전히 된 후 우레탄 프라이머를 로울 러, 붓 등을 이용하여 0.3㎏/㎡정도로 도포한다.
- 프라이머 처리가 안된 부분은 중도 도장시 기표현상 및 들뜸 현상이 발생 할 우려가 있으므로 빠짐없이 도포한다.
- 프라이머 작업시 피막이 생기지 않도록 소지에 충분히 침투가 되도록 도장 하고 흡수가 심한 곳은 프라이머를 충분히 사용하여 깊숙히 침투시켜 보강 한다.(바탕면 미건조시 후도막에 의한 수포현상 발생)
- 하도 도장 후 3시간 ～ 48시간 사이에 비를 맞는 경우에는 중도와의 층간 부착력이 불량해지므로 하도를 묽게 희석하여 얇게 추가 도장하여 보강해 준다.
- 콘크리크의 미세한 기공을 막아주어 습기를 차단하고 방수재와 바닥면과의 접착력 향상을 위해 1차 프라이머를 바른 후 프라이머에 시멘트를 혼합하 여 콘크리트면 또는 몰탈면에 쇠흙손을 이용하여 도포한다.
 
5) 반연질 우레탄 도포작업
- 하도 도장 후 3시간이상 48시간 이내에 하도 도막 위의 모든 오염물을 제 거하고 도장 면적 및 도막두께에 대한 소요량을 정확히 계산하여 우레탄 방수제의 주제와 경화제를 지정된 비율로 혼합한다.
- 주제와 경화제의 혼합은 반드시 전동교반기(rpm 1000-1500)를 사용하고
혼합후 바로 작업하지 않고 5분 정도 숙성시켜 기포의 발생을 방지한다.
- 잘 숙성된 중도제를 바닥에 롤러, 레기 또는 헤라를 사용하여 도막두께에 맞추어 긁거나 펴면서 도료가 전면에 잘 퍼지도록 도포한다.
- 주제와 경화제를 혼합하면 1시간이내에 굳어져 가므로 작업진도에 따라 알 맞은 양을 혼합하여 사용한다. 가사기간이 초과된 도료는 퍼짐성이 나빠져 도막 외관이 불량해지므로 사용을 금한다.
- 경화 반응 후 발생되는 후속면과의 이음매자국 등을 방지하기 위해 접촉
면의 경화반응이 진행되기 전에 연속시공하고 외관을 위하여 신축줄눈 등 을 기준하에 끊어서 작업한다.
- 1차 중도작업 : 잘 교반된 방수제를 1.5mm(1.8㎏/㎡)두께가 되도록 롤러, 쇠흙손, 전용레기를 사용하여 균일하게 도포한다. 이때 기포나 핀홀이 발생 하지 않도록 기능공의 세심한 주위가 필요하다.
- 1차 도포후 24시간(18℃기준) 경과한 다음 도막의 이상유무를 점검하고, 혹 시 기포가 생긴 곳이 있으면 칼로 오려내어 보완한다.
- 2차 중도작업 : 1차 작업과 동일한 방법으로 평균 두께 1.5mm가 되도록 시공한다.
- 벽면 및 돌출부 중도작업 : 환풍기, 파라펫, 수도 횡주관 등은 두께 1mm가 되도록 시공한다. 파라펫의 균열부분, 취약부분은 먼저 균열 보수 후 도막 방수재를 도포하여 마감 처리한다.
 
6) 누수균열 및 모서리 보강
- 반연질 우레탄 중도 1차 작업 후 누수 균열 및 모서리 부분은 화이바 글라 스(부직포)로 덧대어 보강하여 준다.
 
7) 상도도장(탑코팅)
- 중도작업 후 도포면이 완전 경화된 후 전체 중도층을 점검하여 미비한 곳 은 보강작업하고, 중도작업이 완전히 완료되었다고 판단되면 우레탄 상도 를 30㎛ 두께로 도장한다.
- 상도는 태양 및 각종 외부의 환경으로부터 방수층을 보호하고 도막의 노후 를 방지하므로 빠짐없이 시공하여 마감한다.
 
8) 청소작업 및 마무리
- 작업으로 인해 발생한 빈통, 폐기물 등은 작업종료 후 깨끗이 정리한다.
- 작업부위 이외에 묻은 방수재는 깨끗이 제거한다.
- 작업이 끝난 후 작업현장은 항상 잘 정돈한다.
 
9) 작업시 주의 사항
- 시공전 바닥면은 평탄하고 청소 또는 양호한 상태에서 시공한다.
- 건조가 불충분할 때는 도포작업을 피하여야 한다.
- 혼합 교반시 도장면의 오염을 방지하기 위하여 깔판을 사용하거나 시공면 위에서 혼합, 교반 작업을 피한다.
- 공사전 비가 온 경우에는 최소한 3일 이상은 건조시킨다.
 

3.우레탄 방수 도장 시방서 요점정리

(1)공사 소재지 및 공사기간, 공사범위 그리고 일반사항에 대해 정의하고 있습니다. 공사 기간 등은 우천 등 자연조건에 따라 연기되고 조정될 수 있습니다.
특히, 공사범위에 대해서도 정확하게 명시하도 좋구요 아니면 현장 설명회시에 현장에서 도장해야되는 곳에 대해 설명하시는 방법도 있습니다.
(2)시공방법을 보시면 바탕처리는 일반 우레탄 옥상방수 시방서 내용과 동일합니다. 다만 바탕보강작업 항을 보시면 몰탈 파손부위 및 요철 부위에 대한 수정방법 등에 자세히 적어 놓고 있습니다. 참조하시면 좋겠습니다.
그리고 옥상 수직 구조물에 대한 처리 방법도 자세하게 명시되어 있습니다.
(3)또한 탈기구 설치를 명시하였습니다.
(4)크랙부위 등의 보수를 그라우팅 시공 보완해야 된다는 부분도 명시되어있습니다.
(5)그리고 중도 작업을 1차, 2차에 나누어 작업하게 되어 있어 1차 도장 후 외관 수정을 한 후 2차 중도 도장하여 작업의 안정성을 높여 놓았습니다. 
(6)마지막으로 작업시 주의사항으로 시공전 바닥면이 평탄해야될 것과 건조 후 도포작업실시 조건, 그리고 혼합 교반 지역에 오염방지 시트판을 사용하여 오염을 방지하는 부분까지 상세하게 작성된 우레탄 방수 도장 시방서 입니다.