건축물 누수 원인 다양하지만, 그래도 누수 원인만 알면 방수 걱정 없습니다.

 

건축물 누수는 다양한 원인으로 발생할 수 있습니다.

 

주요 원인은 다음과 같습니다.

1. 옥상누수

 

옥상에 문제가 있는 상태에서 비가 내렸을 때 세대 내로 빗물이 유입되는 경우입니다.

이는 바닥 크랙, 방수 페인트 크랙, 우수관 입구 이물질 막힘 등으로 인해 발생할 수 있습니다.

옥상누수의 경우 크랙보수 등의 우레탄 실란트 보완작업 후

전체 또는 부분 우레탄, 우레아 등 방수자재로 보완처리합니다.

 

옥상방수 보수방법은 우레탄 옥상 방수 우레아 옥상 방수 등을 보수할 경우 노후 구도막은 제거 또는 표면 작업 후

별도의 하도 등을 처리하여 보수 수정 도료의 부착성에 문제가 없게 관리하신 후 도장시스템 조건에 맞게 작업하시면 됩니다. 

 

판넬, 기와, 철판 등의 기울기가 있는 옥상 바닥은 수용성 탄성 우레탄계와 부직포 복합 방수를 시행하여 연결부위 이음부위에서 사용중 누수 등을 보완 또는 방수처리할 수 있습니다.   

 

2. 외벽누수

 

건물 외부 벽체에 크랙이 생기거나 이음매에 물이 유입되는 경우입니다.

옥상 누수 대비 건축물 외벽은 수직벽으로 중력에 의해 물이  아래로 흐릅니다. 따라서, 물을 벽체 밖으로 내밀어 주는 역할 발수 성능과 내구성 등을 가지고 있다면 수직벽체 방수용으로 적합합니다.

수직벽의 경우 수직벽용 우레탄 재료도 있지만, 표면 조정 등이 필요하지 않으면 상도 코팅만 도장할 경우도 있으며 색상을 넣지 않기 위해서는 침투형 방수액 또는 투명류의 도막으로 방수 처리합니다. 

일반적으로 발수성능과 침투성능이 우수한 실리콘 류의 재료가 많이 사용되며 5년 이하 간격으로 관리하여 사용하시면 됩니다. 

발수성능 유무를 확인하는 방법은 벽체에 물을 부어 물을 먹는지 여부를 검토하면 됩니다.  

 

3. 창틀누수

 

창틀이 노후되면 벽에 크랙이 발생하고, 환기구가 부식되어 누수가 발생할 수 있습니다.

창틀은 건축물 재료간 이형물질로 이음새가 존재하며 이음새 부분의 재료의 내구성 시공시 안정성 등에 의해 노화되어 탈락 등으로 물이 누수되는 경우가 있습니다. 

우레탄 실란트 실리콘 실란트 등으로 보완 또는 새로 작업하시면 됩니다.  

4. 우수관누수

 

베란다에 설치된 우수관이 누수하는 경우도 있습니다.

배관 내 이물질, 손상, 고정 상태 등을 확인하여 누수를 방지해야 합니다.

우수관과 접착된 콘크리트 파손 또는 배수 기울기 부족일 경우 이를 수정하면 됩니다. 

또한, 건축물의 크기 대비 우수관의 수가 부족할 경우 별도 공사를 통해 만드는 방법도 있습니다. 

 

누수를 예방하고 해결하기 위해서는 해당 원인을 찾고 적절한 조치를 취해야 합니다.

누수로 인한 피해를 최소화하기 위해 주기적인 점검과 유지보수가 필요합니다.